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海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，你做好投資海南自貿(mào)港的準(zhǔn)備了嗎？根據(jù)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》中了解到，政策上主要扶持發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，主要開(kāi)展國(guó)際投資貿(mào)易、保稅物流、保稅維修等業(yè)務(wù)。在三亞選址增設(shè)海關(guān)監(jiān)管隔離區(qū)域，開(kāi)展全球動(dòng)植物種質(zhì)資源引進(jìn)和中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。

不少投資者對(duì)投資海南房產(chǎn)蠢蠢欲動(dòng)，海南房地產(chǎn)的春天要來(lái)了嗎？海南省委書記強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)，海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建多少，成為房地產(chǎn)的加工廠。海南采取了全域的限購(gòu)，海南投資房產(chǎn)還是要符合一定條件才可以的，必須在海南工作一年以上才有條件購(gòu)買海南的房產(chǎn)。因此，考慮在海南投資房產(chǎn)的外來(lái)投資商，要慎重考慮如何投資海南的房產(chǎn)，避免損失慘重。建設(shè)海南自貿(mào)區(qū)能夠?yàn)橥顿Y者帶來(lái)哪些商機(jī)呢？

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放寬外資進(jìn)入海南自貿(mào)區(qū)

《方案》中提到，為深化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)對(duì)外開(kāi)放，在種業(yè)、醫(yī)療、教育、旅游、電信、互聯(lián)網(wǎng)、文化、金融、航空、海洋經(jīng)濟(jì)、新能源汽車制造等重點(diǎn)領(lǐng)域加大開(kāi)放力度。外來(lái)投資限制放寬松了，很多行業(yè)取消了對(duì)外資的限制。如一些建筑工程項(xiàng)目，不受項(xiàng)目雙方投資比例限制，國(guó)內(nèi)投資者與外資投資商合作更為便利，資金流動(dòng)也更自由便利。

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人員進(jìn)出自由，吸納更多高技術(shù)人才

高技術(shù)人才的進(jìn)入，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為了吸納更多高技術(shù)人才，允許外籍技術(shù)技能人員按規(guī)定在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)工作，為外籍高技術(shù)人才提供出入境、居留和永久居留便利。這一針對(duì)高端產(chǎn)業(yè)人才，實(shí)行更加開(kāi)放的人才和停居留政策，打造人才集聚高地的政策，能夠?yàn)楦叨水a(chǎn)業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)更多的機(jī)遇。

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運(yùn)輸來(lái)往自由便利

實(shí)行高度自由便利開(kāi)放的運(yùn)輸政策，推動(dòng)建設(shè)西部陸海新通道國(guó)際航運(yùn)樞紐和航空樞紐。

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數(shù)據(jù)安全有序流動(dòng)

在確保數(shù)據(jù)流動(dòng)安全可控的前提下，擴(kuò)大數(shù)據(jù)的領(lǐng)域開(kāi)放，培育發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)。

1.建立完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度體系，是對(duì)投資者無(wú)形資產(chǎn)的最好保護(hù)，也能夠建立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)。

2.按照零關(guān)稅、低稅率、簡(jiǎn)稅制、強(qiáng)法治、分階段的原則，逐步建立與高水平自由貿(mào)易港相適應(yīng)的稅收制度；

3.推進(jìn)政府機(jī)構(gòu)改革和政府職能轉(zhuǎn)變，構(gòu)建系統(tǒng)完備、科學(xué)規(guī)范、運(yùn)行有效的自由貿(mào)易港治理體系；

4.建立以海南自由貿(mào)易港法為基礎(chǔ)，以地方性法規(guī)和商事糾紛解決機(jī)制為重要組成的自由貿(mào)易港法治體系，營(yíng)造國(guó)際一流的自由貿(mào)易港法治環(huán)境；

5.制定實(shí)施有效措施，有針對(duì)性防范化解貿(mào)易、投資、金融、公共衛(wèi)生、生態(tài)等領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

為堅(jiān)定不移將海南自由貿(mào)易港打造成為新時(shí)代對(duì)外開(kāi)放的重要開(kāi)放門戶，努力推進(jìn)貿(mào)易投資自由化便利化，首次提出“零關(guān)稅”的稅收制度。

全島封關(guān)運(yùn)作前，對(duì)部分進(jìn)口商品，免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。全島封關(guān)運(yùn)作、簡(jiǎn)并稅制后，對(duì)進(jìn)口征稅商品目錄以外、允許海南自由貿(mào)易港進(jìn)口的商品，免征進(jìn)口關(guān)稅。

對(duì)于部分受管制的目錄商品仍然保持原進(jìn)口環(huán)節(jié)關(guān)稅、增值稅和消費(fèi)稅，現(xiàn)存的消費(fèi)稅按照價(jià)內(nèi)稅稅率從1%-56%不等、增值稅按照價(jià)外稅征收的多種稅率模式將一并簡(jiǎn)化，遵循“低稅率、簡(jiǎn)稅制”的原則，逐步邁向與高水平自由貿(mào)易港相適應(yīng)的稅收制度。

對(duì)注冊(cè)在海南自由貿(mào)易港并實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)的企業(yè)（負(fù)面清單行業(yè)除外），減按15%征收企業(yè)所得稅；對(duì)符合條件的個(gè)人，實(shí)行個(gè)人所得稅優(yōu)惠稅率，按照3%、10%、15%三檔超額累進(jìn)稅率征收個(gè)人所得稅。

如果計(jì)劃在海南自貿(mào)區(qū)進(jìn)行投資，那就要提前做好投資計(jì)劃了，畢竟外來(lái)資本，高端人才的進(jìn)入都會(huì)刺激海南經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展。建議投資前對(duì)新發(fā)布的《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》要了解清楚，投資哪些行業(yè)能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)更大的利潤(rùn)空間，可以選擇咨詢經(jīng)驗(yàn)豐富的代理機(jī)構(gòu)，能夠結(jié)合公司業(yè)務(wù)的情況給出靠譜可行的方案。