租賃業(yè)公司與承租人合同簽訂稍加注意，竟然節(jié)稅22萬元，厲害吧！
2021-10-18 09:33:43
租賃公司和承租方稍微注意一下就簽合同，可以省很多稅。跟隨開心君一探究竟！案例A物業(yè)公司租出一套舊商業(yè)門面房，簽訂房屋租賃合同，年租金1200萬元(含物業(yè)費(fèi)200萬元)，每年收取一次。 1.增值稅= 1200 * 5% = 60萬元2。房產(chǎn)稅= 1200 * 12% = 144萬元3。不考慮附加稅和印花稅。 稅費(fèi)合計(jì):204萬元案例A物業(yè)公司租出一套老舊商業(yè)門面房，年收入1200萬元。簽訂合同時(shí)，租金和物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況分別簽訂。 簽訂一年租金1000萬元的房屋租賃合同。 簽訂物業(yè)管理合同，每年物業(yè)費(fèi)200萬元。 1.租金增值稅= 1000 * 5% = 50萬元物業(yè)費(fèi)增值稅= 200 * 6% = 12萬元2。房產(chǎn)稅= 1000 * 12% = 120萬元3。不考慮附加稅和印花稅。 稅費(fèi)合計(jì):182萬元。上述合同如能忠實(shí)簽訂，可節(jié)稅22萬元。 企業(yè)租房時(shí)，會在屋內(nèi)或屋外附加一些附屬設(shè)施和配套服務(wù)費(fèi)，如機(jī)器設(shè)備、辦公用具、附屬用品、物業(yè)管理服務(wù)等。 稅法沒有對這些設(shè)施征收財(cái)產(chǎn)稅。 如果將這些設(shè)施和房屋同時(shí)亂寫在一份租賃合同中，那么這些設(shè)施也要繳納房產(chǎn)稅，企業(yè)必然會增加稅負(fù)。 因此，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃的實(shí)際情況進(jìn)行區(qū)分，單獨(dú)簽訂合同，對發(fā)票項(xiàng)目單獨(dú)開具發(fā)票，對收入核算單獨(dú)核算，這將大大減輕企業(yè)的稅負(fù)。 我們的主要業(yè)務(wù)范圍包括:工商注冊、商標(biāo)注冊、代理記賬、清理亂賬、稅務(wù)登記、會計(jì)服務(wù)、財(cái)稅顧問等財(cái)稅困難。 公司擁有一批從業(yè)多年、業(yè)務(wù)熟練的會計(jì)師、注冊會計(jì)師和業(yè)務(wù)顧問。他們將本著“一切為了客戶”、“為客戶創(chuàng)造價(jià)值”的原則，以“高效誠信”、“止于至善”的經(jīng)營理念，以精湛的專業(yè)水平和高度的責(zé)任感，為客戶提供全方位的金融服務(wù)。 我相信我們會做得很好！我們鄭重承諾，公司將嚴(yán)格保守客戶的商業(yè)秘密，為每位客戶提供專門的客戶檔案室，讓每位客戶都能放心、滿意。 使企業(yè)在商海中少走彎路，在商旅中永遠(yuǎn)保持暢通！免費(fèi)咨詢:400 888 2048。
分享: